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主角芦藤聪志是个靠奖学金()通学的()大学生。有天他当上公寓管理员、只是住在那的大姐姐们都是()些怪咖!在修理时钟()时遇到自称座敷童子的大姊、她说这充满阴气的公()寓半年后会发生重大意外、让你人生之后一蹶不()振。为了避免这灾难、主角必须用()阳气灌满这里的住户=用精液中出灌